夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會(huì)選擇將買房計(jì)劃延遲到秋后。而事實(shí)上，夏天是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)橄奶斓挠晁^為豐富，日照時(shí)間長(zhǎng)，可以讓買房人對(duì)房子的建筑質(zhì)量看個(gè)明白，尤其是通風(fēng)、排水、采光等細(xì)節(jié)問題。

　　第一步：查看是否通風(fēng)

　　看通風(fēng)效果一定要去工地，一是看看樓間距、樓體分布，是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，能否保證風(fēng)路暢通，會(huì)不會(huì)形成漩渦風(fēng)和風(fēng)向死角；二是看戶型，是否為敞開型的戶型，周圍有沒有遮擋物，會(huì)不會(huì)擋風(fēng)等等。夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)。如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)。

　　第二步：查看隔熱設(shè)施是否完善

　　夏季天氣炎熱，購房時(shí)關(guān)注住房隔熱問題也是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)今大多數(shù)的住宅都在頂層設(shè)有隔熱層，但是如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面，窗戶面積大或者數(shù)量多都會(huì)影響到隔熱效果。選擇頂層住宅的購房者要關(guān)注頂層隔熱層是否完善，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導(dǎo)致屋頂漏水現(xiàn)象，是否需要增加在住宅的朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費(fèi)用。

　　第三步：關(guān)注室內(nèi)防潮設(shè)施

夏季陰雨天氣相對(duì)較多，預(yù)先關(guān)注室內(nèi)防潮問題較為關(guān)鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭喜歡偏向于購買低層住宅，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題更為重要?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1米—1.5米，底下做半地下室處理，能對(duì)防潮起較好作用。對(duì)于底層管道返水問題，要仔細(xì)察看底層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。

第四步：關(guān)注電容量大小

　　夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，用電達(dá)到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪?。因此，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

　　第五步：雨水能否及時(shí)排放

　　夏季天氣復(fù)雜多變，或烈日炎炎或突降驟雨，會(huì)給人們的出行帶來諸多不便。所以，選擇住宅時(shí)要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置是否良好，是否會(huì)有由于?夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的現(xiàn)象，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時(shí)排放，避免雨水滲入屋內(nèi)也是需要孝感購房者需要留心的。